本报讯（记者 梁耀华）近日，省住房和城乡建设厅、省自然资源厅、省行政审批服务管理局、省财政厅、中国人民银行山西省分行、国家金融监督管理总局山西监管局、国家税务总局山西省税务局等七部门正式发布的《山西省促进房地产市场平稳健康发展补充措施》（以下简称《补充措施》），推出一系列针对性措施，旨在推动全省住房领域消费、促进房地产市场平稳健康发展。《补充措施》自9月17日施行，有效期2年。

《补充措施》要求，各市充分利用中秋、“金九银十”等重要促销节点，组织开展房博会、房展会等促销活动，支持房企通过推出定制套餐、特价房等优惠措施，促进商品房销售。同时，组织商品住房团购“进院校、进社区、进企业、进机关”活动，支持房企精准对接需求，给予团购优惠，提供政策咨询、房源推介、选房签约、贷款办理等全流程、“一站式”购房服务。此外，依托清凉、文旅、康养、冰雪旅游等资源优势，赴省内外城市精准推介优质房源，或在景点景区组织购房优惠活动，持续引流促销。

《补充措施》明确提出，积极引导住房“卖旧买新”。在落实国家换购住房个人所得税退税及我省家装“焕新”补贴基础上，鼓励有条件的市县通过政府补贴、开发商补助、金融机构支持等方式，组织开展“买新助卖旧”活动，促进改善性住房需求释放。对于出售旧房并换购新建商品住房的家庭，地方财政可给予一定比例的购房补贴，多子女家庭可享受更高补贴比例。

公积金使用政策是本次调整的亮点之一。《补充措施》优化了住房套数认定标准，明确居民家庭农村宅基地房屋不计入城市住房套数查询范围，有助于释放购房资格。同时，支持灵活就业人员享受与单位职工同等的公积金贷款权益。缴存职工可提取公积金直接支付首付款，贷款期限最长可达30年。对于购买“好房子”试点项目、参与“卖旧买新”的高层次人才、多子女家庭等特定群体，公积金贷款额度最高可在现有基础上再上浮10%。

在金融方面，《补充措施》要求落实好差别化住房信贷政策，合理确定个人住房贷款利率水平。全面推行新建商品房和二手房“带押过户”，便利交易流程。为规范市场行为，将大力推行房地产项目面积、材料、价格“三透明”制度，保障购房人权益。

为化解库存，措施鼓励市县加快建立住房保障轮候库，支持专业化国有企业收购符合条件的存量商品房，转化为保障性住房、人才房等，省级财政将给予相应补助。同时，鼓励通过兼并重组、分割宗地等方式盘活闲置土地。新政还强调完善项目周边配套设施，要求确保在建住宅项目的水电气暖、学校、商超等设施与项目同步投入使用。

此次山西省出台的一揽子政策，涵盖了供需两侧，既着眼于当前市场的促销去化，也致力于长期机制的优化与完善。《补充措施》要求各市因地制宜，在9月底前细化出台本地落实措施。